10.10.2022

Торги в форме аукциона в отношении имущества должников всегда проводятся на электронной торговой площадке в сети Интернет.

Регистрация участников (претендентов) на таких площадках бесплатна, однако для участия в торгах обязательно потребуется усиленная электронная подпись (средняя стоимость на 1 год около 20 тыс. руб.), токен (особая флеш-карта) стоимостью около 800 руб. а также специальная программа для использования электронной подписи (около 1 000 руб.). Кроме того, регистрация участника на площадке может занять до 3 рабочих дней.

Вы можете существенно сократить свои расходы на участие в торгах, воспользовавшись нашей услугой по подаче заявки на торги (стоимость от 4 800 руб.).

Торги в форме аукциона проводятся как при продаже имущества граждан, так и при продаже имущества юридических лиц.

Данная форма торгов применяется при продаже недвижимого имущества, транспортных средств, долей в уставных капиталах юридических лиц и иного ценного имущества должника (включая дебиторскую задолженность), начальная (оценочная) стоимость каждой единицы которого превышает 100 тыс. рублей.

В некоторых случаях, на торгах в форме аукциона может продаваться и менее ценное имущество. Так бывает, когда оно входит в состав одного лота с каким-либо ценным имуществом (например, в составе лота продается ряд дорогостоящих промышленных станков и в "нагрузку" к ним - дрели, перфораторы, и проч.), либо продается как отдельный лот или лоты в торгах, где имеются другие лоты состоящие из ценного имущества (это делается для того, чтобы не тратить время и деньги на организацию отдельных торгов для малоценного имущества).

Закон о банкротстве предусматривает определенную последовательность проведения торгов.

Так, сначала проводятся торги в форме аукциона и, если эти торги будут признаны несостоявшимися, проводятся повторные торги в форме аукциона на которых цена каждого непроданного лота снижается на 10% по сравнению с ценой на первых торгах.

Срок приема заявок на первых и вторых торгах в форме аукциона не может быть меньше 25 рабочих дней для каждых торгов.

Для участия в торгах претендент обязан подать электронную заявку на электронной торговой площадке, оплатить задаток за участие в торгах (обычно в размере 10 или 20 % начальной цены лота, в отношении которого подается заявка). К заявке, помимо документа подтверждающего оплату задатка, прикладывается скан-копия документа, подтверждающего личность претендента, и, при необходимости - документа, подтверждающего полномочия данного лица (доверенность, агентский договор, решение о выборе руководителя, справка о некрупности сделки для юридического лица и проч.).

Также, претендент в обязательном порядке должен указать на наличие или отсутствие у него заинтересованности по отношению к должнику, кредиторам и арбитражному управляющему.

Существуют различные ситуации, свидетельствующие о наличии такой заинтересованности, например, претендент является родственником или супругом должника, арбитражного управляющего, является руководителем или сотрудником кредитора должника.

Наличие заинтересованности не является основанием для недопуска претендента к торгам (то есть это не является проблемой), однако если претендент умолчит о наличии такой заинтересованности, это будет являться основанием для отказа в допуске к торгам.

В сообщении о торах обязательно указывается предельный срок для подачи заявки, а также дата и время торгов (всегда обращайте внимание, какое время указано в сообщении - московское или иное).

После истечения срока для приема заявок, но до времени начала торгов организатор торгов обязан рассмотреть все поступившие заявки на участие в торгах и принять решение об их допуске или недопуске (с указанием причины, по которой в допуске было отказано).

Итогом рассмотрения поданных заявок будет формирование протокола об участниках торгов, который (после его подписания электронной подписью организатора торгов), автоматически рассылается на электронную почту всех претендентов.

Возможны три варианта развития событий:

1) к участию в торгах (в отношении конкретного лота) допущено несколько заявок от претендентов;

2) к участию в торгах (в отношении конкретного лота) допущена только одна заявка претендента (других заявок на лот нет или они были не допущены в связи с наличием каких-либо нарушений);

3) заявки отсутствуют или поданные заявки на лот были отклонены.


Рассмотрим каждый вариант подробнее:


1) к участию в торгах (в отношении конкретного лота) допущено несколько заявок от претендентов.

В этом случае торги начнутся в указанное в сообщении о проведении торгов время.

Участники торгов (допущенные организатором к торгам) сидя у своих компьютеров должны делать свои ставки в отношении цены торгуемого имущества (лота). Если участник допущен к торгам в отношении нескольких лотов, ему необходимо делать ставки по каждому лоту отдельно.

Ставки делаются на повышение цены, при этом, в соответствии с положениями Закона о банкротстве, размер ставки участника не может быть меньше 5% начальной цены лота.

Рассмотрим это на примере:

Начальная цена лота: 100 000 руб.

Участник № 1 - делает ставку в размере 100 000 руб.

Соответственно участник № 2 может сделать ставку, размер которой не должен быть меньше 105 000 руб. (т.к. 5% от начальной цены 100 000 руб. составляет 5 000 руб.).

Если участник № 2 делает ставку в размере 105 000 руб., то участник № 1 или № 3 может сделать ставку в размере не менее 110 000 руб. (105 000 руб. + 5 000 руб.).

На первую ставку дается 60 мин. (на площадке будет отображаться обратный отсчет), на все последующие ставки - 30 мин. с момента совершения предыдущей ставки.

Победителем торгов признается претендент сделавший максимальную ставку на лот (когда другие претенденты не "перебили" его ставку в установленное для ставки время).

Уплаченные проигравшими участниками торгов задатки за участие в торгах будут возвращены им в течение 5 дней с момента подведения итогов торгов.

Задаток, уплаченный победителем торгов, ему не возвращается и засчитывается в счет стоимости приобретаемого им лота.

В случае, если победитель торгов отказывается от заключения договора купли-продажи (цессии) по итогам торгов, он теряет уплаченный им задаток.

В этом случае, организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи (цессии) другому участнику торгов, чья ставка оказалась ниже чем ставка победителя, но при этом выше - чем ставка прочих участников торгов.

А вот такой участник уже вправе согласиться или отказаться от заключения договора по сделанной им ставке не рискуя потерять задаток (даже если он откажется от заключения договора, задаток ему будет возвращен).

Обычно заключение договора купли-продажи (цессии) занимает от 2 до 5 дней. В соответствии с Законом о банкротстве, оплата по договору купли-продажи должна быть произведена покупателем (цессионарием) в течение 30 дней с даты заключения договора (оплата производится исключительно в безналичной форме).


2) к участию в торгах (в отношении конкретного лота) допущена только одна заявка претендента.

В этом случае торги признаются несостоявшимися.

Не смотря на это, организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи (цессии) единственному участнику торгов по начальной цене лота.

Такой участник вправе согласиться или отказаться от заключения договора по начальной цене лота не рискуя потерять задаток (даже если он откажется от заключения договора, задаток ему будет возвращен).


3) заявки отсутствуют или поданные заявки на лот были отклонены.

В этом случае торги признаются несостоявшимися, проводится следующий этап торгов (если признаны несостоявшимися первые торги в форме аукциона, проводятся повторные торги в форме аукциона, если признаны несостоявшимися повторные торги в форме аукциона - проводятся торги в форме публичного предложения).

Возможно, Вам будет интересно:

Рассмотрим особенности торгов в форме публичного предложения при продаже имущества банкротов. Читать

Рассмотрим особенности продажи имущества посредством заключения прямых договоров. Читать